안녕하세요. 노리장입니다 ^^
2달 전쯤 아파트 관리비가 너무 많이 나와서 작년 이맘때쯤의 고지서도 보고 뭐가 문젠지 알아봤었어요. 결국 난방비 문제긴 했는데, 작년보다 납부 항목들이 조금씩 오르긴 했더라구요.
고지서를 보다가 순간 [장기수선충당금] 금액이 오른 걸 확인했어요. 뭐지? 얘는?
장기수선충당금 너 뭐니
장기수선충당금 파헤치기
✔장기수선충당금 이란?
일정한 금액을 장기간 예치하는 방식의 관리비 납부 항목 중 하나로 아파트나 오피스텔 등을 관리하면서 노후된 시설물을 교체하거나 엘리베이터 같은 공용시설 수리 및 교체 또는 외관 페인트, 배관공사, 방수 등의 시설 노후화를 방지하기 위해 사용된다.
✔장기수선충당금 납부의무자는 집주인이다.
장기 충당 수선금은 노리장 역시 매달 납부하고 있습니다. 이 부분은 세입자가 아닌 바로 집주인이 부담해야 합니다.
보통, 세를 주고 집주인에게 따로 장기수선충당금을 받으며 관리하기엔 효율적이지 못하고 번거롭기 때문에 일단, 현재 거주하고 있는 세입자가 대신 납부를 해야하는 겁니다.
✔이사 나갈 때, 돌려받아야 하는 장기수선충당금
세입자가 거주하는 동안 납부해온 금액을 어떻게 받아야 할까요?
이사할 때쯤 그동안 납부했던 장기수선충당금 내역을 확인해야 합니다. 노리장은 아날로그라 고지서를 다 가지고 있어서 확인이 바로 되지만, 그렇지 않을 경우 내역을 관리실에서 발행받으면 됩니다. 발행받은 고지서를 집주인에게 청구를 하면 완료!
✔집주인에게 장기수선충당금 청구했는데 못 받았어요.
집주인에게 내용증명 발송 후 법원에 지급명령을 신청하거나 구상권 청구 소액소송 진행할 수 있다고 합니다.
✔몰랐더나, 깜빡한 장기수선충당금 반환받을 수 있을까요?
이사 당시 반환받지 못했더라고 납부내역 증빙자료가 있으면 주택법에 따라 10년 이내에 청구가 가능합니다.
20평대 기준으로 2년간 장기수선충당금의 누적액은 약 24만 원이라고 합니다.
돌려받아야 할 마땅한 금액이니 꼭! 체크해서 환급받으세요 ^^
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